Nên rót tiền vào loại bất động sản nào trong năm nay?
Nên rót tiền vào loại bất động sản nào trong năm nay?
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu suy thoái, thị trường Bất động sản châu Á vẫn mang đến một số loại tài sản phù hợp với các khẩu vị khác nhau của nhà đầu tư.
Khẩu vị bền vững
Nhà chung cư và nhà cho thuê
Nhà chung cư tiếp tục thể hiện giá trị mạnh mẽ, đặc biệt là khi nhu cầu an cư và làn sóng di cư đến các thành phố trong khu vực thúc đẩy tiềm năng tăng trưởn. Trong khi đó, thị trường nhà cho thuê được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong trung hạn, được hỗ trợ bởi các nguyên tắc cơ bản rất tích cực về nhân khẩu học cùng khả năng chi trả bị hạn chế ở các thành phố lớn.
Bất động sản hậu cần
Các nguyên tắc cơ bản của thị trường cho thuê tại châu Á nhìn chung vẫn lành mạnh, được củng cố bởi sự chuyển hướng sang mua sắm trực tuyến. Do đó, các thị trường có sẵn dịch vụ hậu cần hiện đại nhưng với nguồn cung hạn chế, như Nagoya và Osaka ở Nhật Bản, hoặc các quốc gia có vị thế đang lên trong chuỗi cung ứng toàn cầu như Việt Nam, có thể mang đến cho các nhà đầu tư những cơ hội phát triển và giá trị tương đối hấp dẫn.
Trong đó, các bất động sản hậu cần hướng đến khách thuê chất lượng cao sẽ là loại tài sản giúp nhà đầu tư kiểm soát rủi ro từ hoạt động cho thuê và hưởng lợi từ dòng thu nhập ổn định trong trung và dài hạn.
Khẩu vị dài hạn
Nhà ở
Giá nhà tại nhiều quốc gia châu Á đã tăng vọt trong thời kỳ trước và trong đại dịch. Tại Seoul, giá cả đã tăng gấp đôi từ năm 2017 đến năm 2021, dẫn đến giá trung bình của một căn hộ tăng lên hơn 1 triệu USD. Điều này có nghĩa là việc sở hữu nhà ngày càng khó khăn với người dân.
Trong bối cảnh thiếu nguồn cung nhà cho thuê được quản lý chuyên nghiệp, các tổ chức có thể thu được lợi nhuận hấp dẫn tương ứng với rủi ro đầu tư bằng cách cung cấp nhà ở chất lượng cao với giá cả phải chăng hơn thông qua việc hợp tác với các nhà phát triển địa phương.
Bất động sản khách sạn
Các khách sạn tại các thành phố lớn trong khu vực có thể trở thành đối tượng hưởng lợi chính từ sự phục hồi du lịch sau đại dịch, bởi châu Á được coi là điểm đến du lịch hàng đầu thế giới.
Các thị trường được củng cố bởi sự tăng trưởng nhu cầu du lịch dài hạn, chẳng hạn như Nhật Bản, Hồng Kông và các thành phố du lịch trọng điểm ở Úc, cũng có thể mang lại giá trị đầu tư tương đối do xu hướng định giá lại tài sản hiện nay.
Khẩu vị rủi ro
Văn phòng cũ ở các khu vực phụ cận
Với xu hướng ngày càng phân cực trong lĩnh vực văn phòng về chất lượng, dịch vụ, các tiêu chuẩn ESG và vị trí, thì các tòa nhà cũ hơn ở các vị trí xa trung tâm phải đối mặt với rủi ro trở nên lỗi thời và hoạt động kém hiệu quả.
Bất động sản bán lẻ hoạt động yếu kém
Môi trường bán lẻ vẫn còn nhiều thách thức do chi phí đầu vào cao hơn và áp lực sức mua giảm trong bối cảnh suy thoái kinh tế. Vì vậy, các trung tâm thương mại và không gian bán lẻ cũ kỹ với chất lượng quản lý kém cỏi nằm tại các vị trí không đắc địa sẽ kinh doanh ngày càng khó khăn, nhất là trong kỷ nguyên bán lẻ đa kênh như hiện nay.
A.Tú
Nguồn: CafeLand
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
Thực trạng khi có nhu cầu vay vốn mua nhà đất, người dân được nhân viên ngân hàng báo phải mua bảo hiểm nhân thọ mới được giải ngân đã phổ biến nhiều năm qua. Nếu khách hàng không mua bảo hiểm thì hồ sơ vay không được duyệt. Vậy, khi gặp trường hợp này, người dân nên làm gì?
Mới đây, trên mạng xã hội một nam môi giới (tạm gọi là A) tại quận Tân Phú đã kể câu chuyện bị khách hàng lừa mất điện thoại và gần 5,5 triệu đồng khi dẫn đi xem nhà.
Khi nhắc đến “Nhà lô góc”, người ta thường nghĩ tới một trong những bất động sản có giá trị nhất. Vậy nhà lô góc là gì? Ưu nhược điểm của nó như thế nào? Lưu ý gì khi thiết kế nhà lô góc?
Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Năm 2016, tôi được nhận thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện đứng tên quyền sử dụng đất nêu trên mà chỉ được hưởng giá trị theo quy định. Sau khi lập thủ tục khai di sản thừa kế vào năm 2016, tôi có nộp hồ sơ đăng ký theo quy định tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi có đất và đã được ghi tên trong sổ địa chính.
Kinh doanh homestay đang là mô hình thu hút nhiều bạn trẻ đầu tư khởi nghiệp. Vấn đề mà bạn gặp phải khi lên ý tưởng kinh doanh loại hình này là gì? Chí hạn hẹp? Đây cũng là vấn đề khiến bạn đau đầu. Hôm nay chúng tôi sẽ mách nhỏ cho bạn 4 kiểu thiết kế homestay đơn giản mà đẹp cho người ít vốn.
(VTC News) - Ngày mùng 10 tháng Giêng là ngày vía thần Tài, mọi người thường làm lễ cúng để cầu may mắn, tài lộc, vậy mâm cúng thần Tài đầy đủ gồm những gì?
Ngày vía thần Tài được coi là ngày quan trọng trong năm đối với những người làm kinh doanh. Vào ngày này, bên cạnh việc mua vàng cầu may, nhiều người còn sắm sửa lễ vật cúng thần Tài để việc làm ăn buôn bán được thuận lợi.
Ngày vía thần Tài năm 2023 rơi vào thứ Ba, ngày 31/1 dương lịch.
Lưu ý trước khi cúng thần Tài
Bàn thờ thần Tài đặt dưới đất, nơi trang nghiêm hướng ra cửa chính. Nên đặt bàn thờ ở gần cửa nhưng tránh lối đi lại để đỡ ồn ào. Chú ý không đặt bàn thờ thần Tài nhìn ra hướng Ngũ Quỷ: Đông Bắc, hướng Tây Nam.
Trước khi dâng lễ cúng, gia chủ cần lau bụi, sắp xếp lại để mặt trước bàn thờ gọn gàng, sạch sẽ. Những người cẩn thận trước ngày mùng 10 tháng Giêng thường lau bàn thờ, lau tượng ông thần Tài và ông Thổ địa bằng nước thơm, nước có ngâm hoa tươi hoặc rượu trắng để tẩy bụi.
Mâm cúng thần Tài ngày vía thần Tài chuẩn nhất có một miếng thịt mồi, trứng luộc và tôm.
Người lao động mắc ung thư được lãnh BHXH 1 lần ngay sau khi nghỉ việc; Giảm 50% lệ phí khi đăng ký thường trú qua Cổng dịch vụ công trực tuyến… là những chính sách có hiệu lực từ tháng 2/2023.
Người lao động gặp vấn đề về sức khỏe sẽ được lãnh BHXH 1 lần. Ảnh minh họa
Người lao động mắc ung thư được lãnh BHXH 1 lần ngay sau khi nghỉ việc
Từ ngày 15/02/2023, Thông tư 18/2022 của Bộ Y tế có hiệu lực sẽ sửa quy định về các trường hợp mắc bệnh được hưởng Bảo hiểm xã hội (BHXH) 1 lần trong Thông tư 56/2017/TT-BYT.
Theo quy định mới, người lao động gặp vấn đề về sức khỏe sẽ được lãnh BHXH nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
- Người đang bị mắc một trong những bệnh nguy hiểm đến tính mạng như ung thư, bại liệt, xơ gan cổ chướng, phong, lao nặng, nhiễm HIV đã chuyển sang giai đoạn AIDS. Trước đó, Thông tư 56/2017/TT-BYT yêu cầu người lao động đang bị mắc ung thư, bại liệt, xơ gan cổ chướng, phong, lao nặng… phải đồng thời đáp ứng thêm điều kiện là không tự sinh hoạt cá nhân hàng ngày mà cần có người theo dõi, trợ giúp, chăm sóc hoàn toàn thì mới được giải quyết hưởng BHXH 1 lần ngay sau khi nghỉ việc.
- Người mắc các bệnh, tật có mức suy giảm lao động từ 81% trở lên và không tự kiểm soát hoặc không tự thực hiện được các hoạt động sinh hoạt cá nhân hằng ngày mà cần có người theo dõi, trợ giúp, chăm sóc hoàn toàn.
Như vậy, người lao động nếu không may mắc ung thư có thể lãnh BHXH 1 lần ngay sau khi nghỉ việc mà không chờ 01 năm như quy định trước đây.
Xem thêm...Những ngày này, đảo Ngọc không chỉ có “thiên nhiên hấp dẫn hàng đầu thế giới” mà còn có không ít khu nghỉ dưỡng đẳng cấp đủ làm nên một chuyến du xuân thật “wow”.
Lễ cúng ông Công ông Táo về trời không cần phải tổ chức cầu kỳ nhưng cần phải trang trọng, chu đáo, thể hiện được tấm lòng của gia chủ. Vậy lễ cúng ông Công ông Táo cần những gì, bài khấn và thời gian cúng ông Công ông Táo như thế nào?
Sắp đến Tết Quý Mão 2023, bạn đã có những câu chúc hay và ý nghĩa để dành tặng cho người thân, bạn bè, đồng nghiệp và cả những đối tác khách hàng vào dịp năm mới chưa? Nếu chưa thì tham khảo ngay những lời chúc Tết Quý Mão cực ấn tượng, độc đáo và đầy ý nghĩa được sưu tầm trong bài viết dưới đây nhé.
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
Bán đất 600m2 mặt tiền đường La Văn Cầu (kênh Chín Bông) - phường Vĩnh Thông, Tp Rạch Giá Đất cách cầu Rạch Giá 1 khoảng 3,5km. Cách trung tâm Rạch Giá 7km Đường bê tông trước đất rộng 2,5m ô tô tới đất. Đã có đường điện tới đất Diện tích: 11,8m x 51m = 602,5m2 Thích hợp mua đầu tư hoặc làm nhà vườn thư giãn cuối tuần Giá bán: 350 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất 5,5x19 hẻm 59 Trương Định (phường An Bình, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Hẻm xe máy, cách đầu hẻm 150m Gần chợ Rạch Sỏi, gần Siêu Thị, công viên An Hòa, cách Phú Cường 5 phút chạy xe... Diện tích: 5,5m x 19m = 103,6m2. Đất vườn, quy hoạch đất ở Khu vực đông đúc, cư dân vui vẻ, nền cao ráo Hướng đông nam Giá bán: 500 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất ruộng 3.757m2 mặt tiền kênh Phước Lộc, cách cống Vàm Bà Lịch (đường 3/2) 500m (ấp Vĩnh Hòa 1, xã Vĩnh Hòa Phú, Châu Thành, Kiên Giang) Cách cống Kinh Cụt - KĐT Phú Cường 5km Diện tích: 29,7m (hậu 35m) x 116m = 3.757,6m2. Đất trồng lúa Xe gắn máy chạy tới đất Thích hợp làm vườn Giá bán: 600 triệu/1.000m2 Tổng giá: 2 tỷ 250 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất khu cán bộ Sở văn hóa - đường Võ Trường Toản (Phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, Kiên Giang) - Nền A30. Diện tích: 4m x 22,8m = 91m2. Giá bán: 350 triệu Đất nằm trên đường số 1 rộng 7m, lề 4m. Hướng: tây bắc - Nền E41. Diện tích: 4,5m x 20m = 90m2. Giá bán: 330 triệu Đất nằm trên đường số 3 rộng 10,5m, lề 4m. Hướng: tây nam Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà mới hoàn thiện, hẻm 401 Nguyễn Thị Định, P Vĩnh hiệp, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang Diện tíchh đất : 5,3m x 15,7m = 83,2m2. Đất ở đô thị 100%. Nhà cấp 4, nhà có hoàn công. Nhà gồm có: sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, bếp. Hẻm thực tế 2,3m, hẻm xe máy, nhà cách mặt tiền đường khoảng 70m. Nhà gần chợ Vĩnh Bảo Hướng Tây Bắc Giá bán: 1 tỉ 090 triệu (thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng) Liên hệ: sđt/zalo 0944 777325
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
