Mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20.10.2024.

Theo đó, loại đất được tách thửa, hợp thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).

Việc tách thửa đất trong các dự án bất động sản thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất ở đô thị là 36m2, đất ở tại nông thôn là 45m2. Đồng thời, chiều rộng cạnh mặt tiền thửa đất và chiều dài các cạnh tiếp giáp cạnh mặt tiền của thửa đất không được nhỏ hơn 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chưa có quy hoạch chi tiết 1/500: Đất thương mại, dịch vụ là 200m2. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ mà phải tách thửa thì diện tích tối thiểu là 100m2. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp còn lại: 500m2.

Đồng thời, UBND tỉnh Kiên Giang cũng quy định, diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất nông nghiệp như sau: Đối với đất trồng cây hàng năm tại khu đô thị gồm TP Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 600m2, tại các huyện khác là 1.000m2; tại khu vực nông thôn thuộc ba thành phố là 1.000m2, các huyện khác là 2.000m2.

Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác tại đô thị gồm 3 thành phố là 300m2, các huyện là 500m2; khu vực nông thôn tại 3 thành phố là 500m2, các huyện khác là 1.000m2.

Đất nuôi trồng thủy sản khu vực đô thị là 1.000m2, nông thôn là 2.000m2. Đất chăn nuôi tập trung và đất rừng sản xuất là 3.000m2.

Ngoài ra, UBND tỉnh Kiên Giang cũng nêu quy định tách thửa đối với một số trường hợp cụ thể khác, quy định hợp thửa, chuyển tiếp.