
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Xác định tầm quan trọng của đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế, tỉnh đang nghiên cứu, đề xuất đầu tư các tuyến đường giao thông chiến lược, đảm bảo kết nối, liên thông sau sáp nhập, hợp nhất 2 tỉnh An Giang và Kiên Giang để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh, đi lại của tỉnh An Giang mới trong thời gian tới.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức cho biết, thực hiện đầu tư các tuyến đường giao thông chiến lược đảm bảo kết nối liên thông giữa tỉnh An Giang và tỉnh Kiên Giang, UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt thực hiện đầu tư nâng cấp 6 tuyến đường, gồm: Tuyến N1, tuyến Đường tỉnh (ĐT.) 943, tuyến ĐT.945, tuyến ĐT.947, tuyến ĐT.958, tuyến ĐT.960. Nâng cấp mở rộng các tuyến này đạt quy mô về bề rộng mặt đường từ 7 – 11m, 2 làn xe cơ giới, đạt tiêu chuẩn đường cấp IV, cấp III đồng bằng TCVN 4054-2005 đến ranh tỉnh Kiên Giang. Riêng ĐT.960 có bề rộng mặt đường nâng cấp 5,5m, đạt chuẩn cấp V đồng bằng, ĐT.943 đạt cấp III đồng bằng.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng An Giang Nguyễn Thanh Sang, quá trình thực hiện đầu tư các tuyến này, Sở Xây dựng (trước đây là Sở Giao thông vận tải) đã phối hợp tỉnh Kiên Giang về lộ trình và phương án tuyến để các bên thực hiện nâng cấp đảm bảo kết nối đồng bộ, liên thông. Hiện trạng các tuyến đường kết nối hiện nay giữa 2 tỉnh, chủ yếu nâng cấp trên các tuyến đường hiện trạng, chưa kết nối đồng bộ, liên thông. Phần lớn các tuyến trên địa bàn An Giang đã được đầu tư nâng cấp đến ranh địa giới hành chính giữa 2 tỉnh.
Cụ thể, hiện trạng tuyến đường giao thông kết nối ngắn nhất từ trung tâm TP. Long Xuyên (tỉnh An Giang) đến trung tâm hành chính tỉnh Kiên Giang (TP. Rạch Giá) là tuyến ĐT.943 và ĐT.960, qua địa bàn huyện Thoại Sơn (tỉnh An Giang) kết nối với tuyến ĐT.961 qua địa bàn huyện Tân Hiệp và TP. Rạch Giá (tỉnh Kiên Giang). Hiện trạng các đoạn tuyến này trên địa bàn tỉnh An Giang đã được nâng cấp hoàn thành đưa vào khai thác. Cụ thể, ĐT.943 đạt cấp III, có bề bộng mặt đường từ 14m – 21m; ĐT.960 đạt cấp V, có bề rộng mặt đường đạt 5,5m. Phân đoạn tuyến trên địa bàn tỉnh Kiên Giang (ĐT.961) hiện trạng mặt đường chưa được đầu tư nâng cấp mở rộng mặt đường đồng bộ với phân đoạn tuyến trên địa bàn tỉnh An Giang.
Về tuyến ĐT.958 qua địa bàn huyện Tri Tôn (tỉnh An Giang) kết nối với tuyến ĐT.970 qua địa bàn huyện Hòn Đất (tỉnh Kiên Giang). Hiện trạng tuyến kết nối này, trên địa bàn An Giang vừa được nâng cấp đưa vào khai thác năm 2024, đạt cấp IV, với quy mô bề rộng mặt đường 7 – 11m, phân đoạn trên địa bàn tỉnh Kiên Giang (ĐT.970) có bề rộng mặt đường hiện trạng nhỏ hơn, khoảng 6m, chưa được nâng cấp mở rộng đồng bộ. Đối với Tuyến N1 được nâng cấp cơ bản, kết nối đồng bộ về rộng mặt đường giữa 2 tỉnh. Các tuyến còn lại (ĐT.945, ĐT.947) chưa được kết nối đồng bộ. Các đoạn tuyến trên địa bàn An Giang đã được đầu tư nâng cấp mở rộng theo quy mô trên. Đến nay, tuyến ĐT.945 đã được đầu tư hoàn thành đưa vào khai thác năm 2024, tuyến ĐT.947 đang thực hiện bước chủ trương đầu tư. Các đoạn tuyến trên địa bàn tỉnh Kiên Giang kết nối với ĐT.945 là ĐT.969 chưa được đầu tư nâng cấp đồng bộ với các dự án của tỉnh An Giang.
Quá trình thực hiện đầu tư nâng cấp ĐT.945, Sở Xây dựng (trước đây là Sở Giao thông vận tải An Giang) đã phối hợp Sở Giao thông vận tải tỉnh Kiên Giang, trong đó có nội dung thống nhất phương án kết nối hạ tầng giao thông khu vực. Dự án sẽ góp phần tạo thành một trục dọc từ phía Bắc xuống phía Nam kết nối Quốc lộ 91 tỉnh An Giang với Quốc lộ 80 tỉnh Kiên Giang. Để đảm bảo kết nối liên thông các tuyến đường giao thông chiến lược, sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, mới đây, lãnh đạo 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang đã tổ chức khảo sát, nghiên cứu đề xuất đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối TP. Long Xuyên – TP. Rạch Giá và làm việc để trao đổi, thu thập thông tin, phục vụ công tác lập phương án đầu tư và trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.
Theo đề xuất của Sở Xây dựng An Giang, xây dựng 5 tuyến kết nối, gồm: ĐT.941 kết nối ĐT.958 đi qua kênh Tám Ngàn của An Giang dài khoảng 75km hoặc tuyến đi theo Quốc lộ N1 (đã quy hoạch Quốc lộ N2); từ Long Xuyên đi Quốc lộ 91 đi qua ĐT.945 của An Giang khoảng 80km; từ Long Xuyên theo Quốc lộ 91 về ngã 3 Rạch Sỏi đi tuyến cao tốc (Long Xuyên – Rạch Giá) khoảng 75km; tuyến ngắn nhất đi từ Long Xuyên theo ĐT.943 về ĐT.960 của An Giang kết nối qua ĐT.961 tới Rạch Giá khoảng 60km. “Qua nghiên cứu, tuyến hiện trạng ĐT.960, ĐT.961 phía Kiên Giang chạy cặp bờ sông, nhà cửa san sát, khó mở rộng, Sở Xây dựng đề xuất phương án tuyến mới kết nối từ nút giao Lạc Hồng của Kiên Giang về kết nối nút giao vô ĐT.943 cao tốc hiện trạng đang đầu tư, đoạn này khoảng 46km và sau đó kết nối ĐT.943 hiện trạng tới Long Xuyên 12km. Vậy, tổng tuyến này khoảng 58km, phương án này tối ưu nhất” – Phó Giám đốc Sở Xây dựng An Giang Nguyễn Thanh Sang cho biết.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức thông tin: “2 tỉnh đã trao đổi, khảo sát, đánh giá hiện trạng, tính khả thi, để thống nhất nghiên cứu đề xuất đầu tư lên phương án xây dựng tuyến đường kết nối TP. Long Xuyên – TP. Rạch Giá trong thời gian sớm nhất, tạo tuyến đường ngắn nhất, đáp ứng nhu cầu đi lại và phát triển kinh tế tỉnh An Giang sau khi sáp nhập 2 tỉnh; đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng giao thông, kết nối giữa 2 đô thị trọng điểm là TP. Long Xuyên (tỉnh An Giang) và TP. Rạch Giá (tỉnh Kiên Giang). Qua trao đổi, thống nhất chọn phương án tuyến kết nối Long Xuyên – Rạch Giá có điểm đầu tại nút giao ĐT.943 với cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng. Điểm cuối tuyến tại nút giao Lạc Hồng (tỉnh Kiên Giang). UBND tỉnh giao Sở Xây dựng An Giang chuẩn bị 3 phương án tuyến, làm cơ sở so sánh, chọn phương án tối ưu, để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy tỉnh mới xem xét, quyết định, sớm triển khai.
BÁO AN GIANG
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.


Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.

Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.

Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.

Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.

Xem thêm...

Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.

Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương

Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.

Bán nền 5x23 khu tái định sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp cũ - xã Châu Thành, An Giang) Đường bê tông rộng 5,5m, lề 3m. Cơ sở hạ tầng đầy đủ Cách bến xe tỉnh 900m, cách chợ Rạch Sỏi 2,5km. Cách chợ Minh Lương 4,5km Diện tích: 5m x 23m = 115m2. Thổ cư 100%. Hướng tây nam. Giá bán: 9xx triệu (x nhỏ xíu) Liên hệ: 0919 214 214
Nhà mặt tiền đường Ngọc Hân Công Chúa - KDC Cầu Suối (P. Rạch Giá, An Giang). Cách đường Quang Trung 100m, gần trường học, chợ, cơ quan ban ngành tỉnh. - Diện tích: 4m5 x 24m = 108m2. Đất ở đô thị 100%. - Công năng: sân đậu xe, phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, toilet, sàn nước phía sau, lối thoát hiểm 2m. Tặng 100% nội thất, chỉ cần dọn vào ở ngay. Hướng tây bắc. Giá chỉ: 2 tỷ 490tr. Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà hẻm Bà Triệu, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường Vĩnh Lạc cũ).
Diện tích đất: 6m x 20m = 120m2; đất ở tại đô thị 100%. Thực tế đất nở hậu hơn 7m và tổng diện tích sử dụng gần 130m2.
Nhà hoàn công cấp 3, nhà xây chữ L, nhà gồm có:
- Sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, khu vực trống có thể ngăn thành phòng ngủ, bếp rộng + khu vực phơi đồ, 2 toilet, lối đi bên hông.
Hẻm trước nhà rộng 5m, xe ô tô quay đầu thoải mái. Nhà ngay khu vực trung tâm.
Hướng Tây Nam.
Giá: 2 tỉ 100 triệu (thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng)
Lh: sđt/zalo 0944 777325
Nhà mặt tiền đường Tạ Uyên - KDC vượt lũ phường Vĩnh Thông, An Giang 68 Diện tích: 7m x 17,5m = 122,5m2. Đất ở 100% Nhà trệt: sân trước rộng rãi đậu ô tô, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, được sử dụng bờ sông mát mẻ Đường bê tông 5m lề 3m Hướng tây bắc Giá: 1 tỷ 550tr (thương lượng) Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà mặt tiền đường Chu Văn An, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường Vĩnh Lạc cũ).
Diện tích đất: 6m x 30m = 180m2; đất ở đô thị 100%.
Nhà trệt 1 gác lửng (gác gỗ), nhà gồm có:
+ Sân đậu xe, phòng khách lớn, 3 phòng ngủ, phòng ăn + bếp, toilet.
Đặc biệt có 3 phòng trọ đang cho thuê full phòng (thu nhập 4triệu/tháng).
Nhà gần chợ Tắc Ráng, gần cầu Nguyễn Văn Cừ, gần trường cao đẳng cộng đồng.
Hướng Tây Nam
Giá: 2 tỉ 990 triệu (thương lượng)
Lh: sđt/zao 0944 777325